房價居高不下，買新房真得不容易，70年產(chǎn)權(quán)的房子能否住得長久，房子是需要保養(yǎng)的，內(nèi)外都需要做防水，例如室內(nèi)防水做不好，上下層滲水，這樣的房子還能住人嗎，相信沒有一天是住得安靜的。
房子漏水的原因有多方面：
1.材料不過關(guān)，行業(yè)內(nèi)低質(zhì)、非標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會出現(xiàn)不同程度滲漏。
2.建筑行業(yè)制度不合理，“最低價中標(biāo)”導(dǎo)致層層分包，劣質(zhì)材料橫行，如今統(tǒng)計在冊的防水材料生產(chǎn)廠有1500余家，而實際混跡于市的約為兩三千家，其中不少劣質(zhì)防水材料沿著建設(shè)項目層層分包這個黑通道，鋪在了諸多建筑之上。
3.設(shè)計和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少專業(yè)技能的施工工人，設(shè)計不合理加上施工技術(shù)欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現(xiàn)，也會在使用一段時間后，逐步呈現(xiàn)。
如果房子實在出現(xiàn)的滲漏水問題，不能靠一味哪里有滲水補哪里，這樣只會治標(biāo)不治本，水還是會從其它位置滲出，只能找出滲水源頭才能徹底做好防水。
第二種是防水層給破壞，如鉆孔之類把原來的防水層弄壞了，使用防水材料補漏，那么怎么挑選合適的材料，材料以與原先材料相適配為準(zhǔn)，如果不能結(jié)合，會“越補越大鍋”。
剛性防水屋面有裂縫，好多人會自己買些水泥弄稀成水泥油就直接抹封就算了，這樣做還是很容易繼續(xù)在附近出現(xiàn)新的裂縫，解決的方法看看裂縫的大小，可以使用防水卷材和柔性防水涂料大范圍覆蓋它。
